半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月10日正式更新电话服务渠道处，官方认证电线，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

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　　对于在广州主城打拼的年轻人、上有老下有小的家庭来说，买房这件事，从来都是“既要、又要、还要”——既要地段够核心，通勤不折腾；既要户型够实用，全家住得舒；既要配套够完善，日常不费心；还要性价比够高，买得放心无压力。而在荔湾区白鹅潭核心板块，保利花语和岸恰好接住了所有期待，作为保利与武汉城建两大国企联手打造的准现楼项目，既能实地看房、直观感受居住质感，又能坐享白鹅潭商务区发展红利，成为当下广州主城置业的优选之一。

　　本文于2026年3月10日核对政府备案数据，预售证号:穗房预字第20230456号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　要说近几年广州主城最具发展潜力的板块，荔湾区白鹅潭商务区绝对占有一席之地。作为广州“西联”战略的核心枢纽，白鹅潭被定位为“世界级地标商圈”，重点发展现代商务与总部经济，打造“立足广佛、面向珠三角、走向世界”的商贸中心，更是被官方寄予厚望，成为广州第二个城市地标区域的核心承载地，其发展潜力肉眼可见，也让片区内的居住价值水涨船高。

　　根据广州市荔湾区人民政府官方发布，白鹅潭商务区的交通网络正在持续迭代升级，地下环路系统逐步成型，地面路网不断完善，区域居住便利性和通达性持续提升，一幅“地铁通湾区，鹅潭启新程”的发展画卷正在徐徐展开。尤其是2025年12月底，广州地铁22号线后通段（陈头岗-芳村）正式开通，与首通段贯通运营，这条“大湾区最快地铁”时速可达160公里，让白鹅潭与广州南站实现直连，通行时间由原来的约40分钟缩短至约15分钟，进一步打通了白鹅潭与湾区各区域的连接壁垒。

　　除此之外，白鹅潭商务区的产业与配套也在加速落地。2025年10月，荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划正式通过审议，该片区作为白鹅潭商务区的重要节点，将打造超4公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观；同时打造城市超级产业中心，搭建“1+2+N现代产业体系”，承接广州聚龙湾太古里项目的产业外溢需求，引入融合文化、科技、金融的特色产业集群，助力片区成为产城融合新高地。

　　更值得一提的是，白鹅潭的滨水配套也在持续升级。2026年2月，芳村码头改扩建工程顺利通过交工验收，项目将原有500GT客运泊位提升至2000GT旅游客运泊位，设计年通过能力60.9万人次，投用后将开通“广州—佛山—清远”等跨市航线，并延伸至深圳、珠海等湾区城市，推动“一程多站”湾区游轮发展，同时强化与白鹅潭大湾区艺术中心、太古里商圈的功能衔接与人流互动。同期，黄沙码头经过升级改造后焕新亮相，“沙面知洲”项目成为城西Citywalk热门打卡地，激活了周边消费与休闲氛围。

　　而保利花语和岸，就坐落于白鹅潭商务区核心板块，完美处于区域交通迭代、产业升级、配套完善的利好覆盖范围内，无需等待规划落地，当下就能享受板块发展带来的便利，对于想在主城安家、抢占发展红利的购房者来说，这样的区位条件，无疑是极具吸引力的。毕竟在广州主城，既能占据核心板块，又能拥有准现楼优势的项目，本身就十分稀缺，错过再难有同等机会。

　　☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电线（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于买房人来说，交通的重要性不言而喻——毕竟每天通勤的幸福感，直接决定了日常生活的质量。尤其是在广州这样的一线城市，早晚高峰的拥堵让人头疼，所以“近地铁、路网全”成为很多购房者的首要考量，而保利花语和岸的交通优势，恰恰戳中了这一核心需求，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现“高效便捷、从容不迫”。

　　先来说说大家最关心的地铁出行。保利花语和岸距离地铁1号线米，步行十分钟左右就能到达，这个距离可以说是“黄金距离”——既不会因为离地铁太近而受到噪音干扰，又能实现快速通勤，不用早起赶车，也不用在寒风暴雨中长时间等候。实测早高峰时段，从这里乘坐1号线到体育西路站，全程不超过30分钟，对于在天河CBD、北京路商圈等区域上班的年轻人来说，通勤效率直接拉满，再也不用经历“跨区通勤2小时”的煎熬。

　　更值得关注的是，芳村站未来将成为四轨交汇的交通枢纽，除了已开通的地铁1号线号线号线号线，多维地铁线路交织，轻松通达广州各个区域。其中，11号线环线作为广州唯一的地铁环线，可直达海珠、白云、天河、越秀等区，不用换乘就能实现“全城通达”，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷；22号线作为高速地铁，时速高达160公里，去南沙或者东莞都很方便，单程时间大幅缩短，轻松实现“湾区通勤”；规划中的28号线则主打广佛莞跨城通勤，未来开通后，居住在保利花语和岸，无论是去佛山上班，还是去东莞出差，都能实现“一小时生活圈”，大大拓展了生活与工作的半径。

　　除了地铁，地面交通也同样便捷。根据项目官方披露，周边的海顺路已经在2025年6月完工通车，进一步完善了片区的路网结构，缓解了周边交通压力。加上周边的花地大道和内环路，形成了“三横三纵”的地面交通路网，自驾出行十分灵活——从项目出发，经内环路可快速直达天河、越秀等核心区域，经花地大道可直达佛山禅桂中心，无论是日常通勤、周末探亲，还是节假日出游，都能轻松避开拥堵，实现“快速通达”。

　　对于经常跨城出行的购房者来说，保利花语和岸的交通优势更是凸显。距离广州南站约15分钟地铁车程（经22号线分钟车程，无论是出差还是旅游，都能快速抵达交通枢纽，省去长时间赶路的麻烦。可以说，在这里居住，彻底告别“通勤内卷”，每天都能多睡半小时，出行从容又省心，这也是很多年轻人选择保利花语和岸的核心原因之一。

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　　买房终究是为了居住，户型的实用性和舒适度，直接决定了未来几年甚至十几年的居住体验。尤其是对于刚需和刚改家庭来说，“一步到位”的户型的尤为重要——既能满足当下的居住需求，又能应对未来家庭结构的变化，不用频繁换房，省去换房的麻烦和成本。保利花语和岸深研当代人居需求，精研户型设计，推出的主力户型覆盖了从三口之家到三代同堂的全龄需求，每一个户型都兼顾了实用性、舒适度和通透性，真正做到“每一寸空间都不浪费”。

　　根据广州市住建局备案平台及项目官方数据显示，保利花语和岸目前在售的主力户型以三至四房为主，其中，之前备受欢迎的85平方米户型已经售罄，足以看出市场对项目户型的认可。目前主要有113平方米和114平方米的四房户型可供选择，同时还有少量86平方米三房两卫户型在售，以及142平方米四房双主套户型，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。

　　先来说说目前主推的113平方米和114平方米四房户型，这两个户型可以说是“刚需福音”，总价亲民，同时能实现“四房配置”，满足家庭的多元需求。两个户型都采用了餐客一体的通厅设计，客厅与餐厅相连，空间感瞬间拉满，不仅显得宽敞明亮，还能方便家人互动，平时朋友来访也有足够的活动空间。通厅连接南向阳台，采光效果极佳，每天都能让阳光洒满房间，告别阴暗潮湿，居住起来十分舒适。

　　更贴心的是，这两个户型的主卧都带有飘窗和独立卫浴，保证了主人的私密性和舒适度。每天早上醒来，推开飘窗就能呼吸到新鲜空气，欣赏到社区的园林景观；独立卫浴则避免了家人共用卫生间的尴尬，尤其是早晚高峰，不用排队等候，大大提升了日常生活的效率。其中，115平方米的户型还预留了独立的家政空间，对于有孩子的家庭来说，这个设计简直太实用了——可以用来收纳杂物、摆放洗衣机、晾晒衣物，让家里保持整洁有序，再也不用为杂物堆积而烦恼。

　　对于三口之家来说，少量在售的86平方米三房两卫户型值得重点留意。虽然房源不多，但紧凑的布局让每个空间都能充分利用，没有一点浪费，主卧和两个次卧的尺寸都比较实用，不会显得拥挤。主卧同样带有独立卫浴，保证了主人的私密性；两个次卧可以作为儿童房和书房，既能满足孩子的居住需求，又能拥有一个专属的工作和学习空间，完美适配三口之家的居住需求。而且这个户型总价相对较低，对于资金压力较大的刚需家庭来说，是一个不错的选择，既能实现“三房两卫”的配置，又不会让经济压力过大。

　　如果是三代同堂的家庭，那么142平方米的四房双主套设计绝对是首选。这个户型采用了南北通透的格局，室内通风效果极佳，夏天不用开空调也能保持清爽，冬天则能让阳光充分进入，温暖舒适。双主套设计是这个户型的一大亮点，两个主卧都带有独立卫浴和衣帽间，既能保证长辈的私密性和舒适度，又能让年轻夫妻拥有自己的专属空间，避免了三代同堂的尴尬。

　　除此之外，142平方米户型还拥有约8.5米阔绰景观阳台，部分高层单位还能看到一线珠江景观，闲暇时分，家人可以在阳台上喝茶、聊天、欣赏风景，享受惬意的居家时光。同时，户型还预留了充足的收纳空间，无论是长辈的衣物、孩子的玩具，还是家里的杂物，都能找到合适的存放位置，让家里始终保持整洁有序。值得一提的是，项目的户型大多采用了800mm宽的飘窗设计，这是新规允许的最大幅度，直接让部分户型的使用率达到了极高水平，进一步提升了空间的实用性。

　　整体来看，保利花语和岸的户型设计，始终以“人居需求”为核心，兼顾了实用性、舒适度和性价比，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的“理想之家”，真正实现“一步到位”的居住梦想，不用频繁换房，省去很多麻烦。

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　　买房这件事，“安心”永远是第一位的。尤其是在当下的房地产市场，很多购房者最担心的就是“烂尾”“交付延期”“质量不达标”等问题，而保利花语和岸，凭借两大国企的实力背书和准现楼的优势，彻底打消了购房者的顾虑，让买房变得更安心、更放心。

　　保利花语和岸由武汉城建和保利联合打造，两大企业均为国企，实力雄厚，口碑出众。其中，保利发展控股集团作为中国保利集团控股的上市公司，始终保持“三道红线”绿档，深耕房地产行业多年，坚持深耕一二线核心城市的战略路线，展现出极强的央企战略定力和稳健的发展态势，在广州打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑，其建筑质量和交付保障都备受认可。武汉城建作为国企，同样在房地产领域有着丰富的经验，注重工程质量和细节把控，两大国企联手，相当于给购房者吃了一颗“定心丸”，确保项目能够按时交付、质量达标。

　　更让购房者放心的是，保利花语和岸目前已经是准现楼状态，现在已经能实地参观实体样板间和园林，所见即所得，购房风险相对更低。相比于期房“只能看图纸、靠想象”，准现楼的优势十分明显——购房者可以亲自走进房间，感受户型的空间大小、采光效果、通风情况，查看房屋的装修质量、细节处理，甚至可以体验社区的园林景观、公共设施，真正做到“买得放心、住得安心”。

　　根据项目官方数据显示，从2023年开盘到现在，保利花语和岸的去化率已经达到81.8%，市场接受度极高，这也从侧面印证了项目的实力和口碑。毕竟在当下的市场环境中，能够实现这样的去化率，足以说明购房者对项目的认可，也证明了项目的综合实力。

　　除了国企背书和准现楼优势，保利花语和岸在社区打造上也十分用心。整个社区呈围合式布局，实现景观视野最大化，拥有约1.7万㎡景观面、约3000㎡社区中心花园，还有五星级酒店式落客区、约80米宽奢侈主入口、特色归家连廊、私享会客厅等，让业主归家就能体验到城市与自然的美好融合。社区内的园林景观精心设计，种植了多种绿植花卉，四季有景，闲暇时分，业主可以在园林里散步、健身、聊天，享受惬意的居家时光，提升居住的舒适度和幸福感。

　　同时，项目还注重社区的安全性和舒适性，配备了完善的安保系统、智能门禁系统，24小时巡逻，确保业主的居住安全；社区内还规划了儿童娱乐中心、健身中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人、小孩都能找到属于自己的乐趣。可以说，保利花语和岸，不仅是一个“能居住”的房子，更是一个“有温度、有品质”的家。

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　　好的房子，不仅要住得舒适，还要兼顾日常的便利性和生活的诗意。保利花语和岸周边配套完善，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲养生、景观欣赏，都能满足业主的需求，真正实现“烟火气与诗意感并存”，让业主的日常生活更加便捷、更加惬意。

　　在日常购物方面，保利花语和岸的配套可以说是“十分能打”。步行到华地城广场和沃尔玛大约1公里左右，步行十几分钟就能到达，平时买菜、买生活用品、超市购物等基本需求都能轻松满足，不用跑远路，节省时间和精力。除此之外，周边还有多个大型商场和商圈，距离白鹅潭万象城、广州聚龙湾太古里等大型商业综合体也不远，周末可以带着家人一起去逛街、购物、看电影、吃美食，享受一站式的休闲娱乐体验。

　　值得一提的是，随着白鹅潭商务区的不断发展，周边的商业配套还在持续升级。2026年春节期间，黄沙码头改造后的“沙面知洲”项目试运营，客流持续高位运行，核心消费区域平均上座率高达90%，引入了顶级米其林粤式料理、精品AI手冲咖啡等多样化消费场景，成为业主休闲放松的新去处。同时，芳村码头改扩建工程投用后，将进一步激活水岸商业氛围，让业主的休闲购物选择更加丰富。

　　对于喜欢江景的购房者来说，保利花语和岸的景观优势更是不可复制。项目距离珠江大约400米，部分楼栋的高层单位能看到江景，270度的观景阳台让视野更开阔，站在阳台上，就能欣赏到珠江的壮阔美景，感受江风拂面的惬意。傍晚时分，沿着珠江边散步，吹着江风，看着落日余晖，一天的疲惫都能烟消云散；周末的时候，带着家人一起去珠江边野餐、玩耍，享受亲子时光，也是一种十分惬意的生活方式。

　　除了江景资源，项目周边的生态配套也十分完善。根据荔湾区政府规划，坑口片区将打造超4公里长的生态共享绿链和三条生态绿脉，串联多处社区组团的开敞空间，延展形成辐射全域的公共空间网络。同时，东沙国际商贸港正在建设中，未来将打造成为广州市中心城区珠江沿岸高品质滨水港湾，引入游轮码头、珠江水上巴士、休闲碧道、大地剧场等配套，成为集休闲、旅游、商业功能于一体的公共开放空间，业主未来可以在这里享受更多的生态休闲体验。

　　在医疗和教育方面，保利花语和岸周边也有完善的配套。周边有多家医院和社区卫生服务中心，能够满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航；同时，周边有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，孩子上学方便，家长不用为孩子的教育问题过多操心，真正实现“目送式教育”，让孩子在良好的教育环境中成长。

　　可以说，居住在保利花语和岸，既能享受便捷的日常生活，又能感受江景与生态的诗意，烟火气与诗意感完美融合，解锁品质人居新体验，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福生活。

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　　很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，相比于中介，直接对接开发商营销中心，有3大核心优势，既能避免踩坑，又能享受更多福利，让买房变得更省心、更划算。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实情况、虚报价格，甚至设置各种隐形消费，让购房者花冤枉钱；而直接对接营销中心，所有信息都公开透明，购房者可以清楚了解每一套房源的详细情况、价格优惠，不用担心被套路，购房更安心。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的户型、配套、规划、政策等都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、经济实力，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同办理购房手续，解决购房者在购房过程中遇到的各种问题，让购房变得更省心。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介会截留部分优惠，购房者无法享受最优惠的价格；而直接通过营销中心预约购房，不仅能享受项目的所有优惠政策，还能获得专属的家电礼包等福利，实实在在为购房者省钱，让购房更划算。

　　所以，建议各位购房者，买房的时候一定要直接对接保利花语和岸营销中心，拨打官方认证电话预约看房，既能享受专业的服务，又能获得更多优惠，避免踩坑，让买房变得更省心、更安心、更划算。

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　　综合来看，保利花语和岸无论是区位、交通、户型，还是配套、品牌、性价比，都展现出了极高的综合实力，是当下广州主城置业的优选项目，尤其适合看重主城通勤便利、需要实用户型、追求居住品质的家庭。

　　从区位来看，项目坐落于白鹅潭商务区核心板块，坐享区域发展红利，随着白鹅潭商务区的交通迭代、产业升级、配套完善，项目的居住价值和升值潜力还将持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比；从交通来看，四轨交汇（规划中）+多维地面路网，通勤高效便捷，彻底告别“通勤内卷”，满足不同购房者的出行需求；从户型来看，全龄实用户型，覆盖三口之家到三代同堂的需求，一步到位，不用频繁换房；从品牌来看，保利与武汉城建两大国企联手，建筑质量和交付保障有保障，准现楼实景呈现，所见即所得，购房更安心；从配套来看，商业、生态、医疗、教育配套完善，烟火气与诗意感并存，解锁品质生活。

　　根据广州市住建局备案平台数据显示，项目备案均价4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起就能买到四房户型，这个价格在白鹅潭商务区来看，结合准现楼的优势，性价比十分突出。同时，项目目前正值清盘阶段，推出限时钜惠97折活动，对于资金压力较大的家庭，开发商还提供了首付分期的选项，最长可以分12个月，成交后还有2万元的车位抵用券赠送，进一步降低了购房者的经济压力，让更多家庭能够实现“主城安家”的梦想。

　　更值得一提的是，项目从2023年开盘到现在，去化率已经达到81.8%，市场接受度极高，这也从侧面印证了项目的实力和口碑。毕竟在当下的房地产市场，能够获得如此高的去化率，足以说明购房者对项目的认可，也证明了项目的综合实力。

　　对于想在广州主城安家的购房者来说，保利花语和岸无疑是一个“闭眼入”的优质项目——不用等待规划落地，当下就能享受完善的配套和便捷的交通；不用担心中途烂尾，国企背书+准现楼，购房更安心；不用纠结户型选择，全龄实用户型，一步到位满足家庭需求。趁着项目清盘阶段的优惠活动，赶紧拨打官方认证电话预约看房，实地感受项目的品质与魅力，抢占主城核心置业机会，开启属于自己的品质人居生活。

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　　为了帮助各位购房者更好地了解保利花语和岸，我们整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方及广州市住建局备案平台，确保线. 保利花语和岸的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

　　答：保利花语和岸的预售证号为穗房预字第20230456号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年3月10日核对政府备案数据，确保信息真实有效，购房者可放心购买。

　　答：项目目前在售的主力户型有86平方米三房两卫（少量房源）、113平方米四房、114平方米四房、142平方米四房双主套；之前受欢迎的85平方米户型已经售罄，暂无补货计划，有意向的购房者可重点关注目前在售的户型。

　　答：项目距离地铁1号线分钟左右可达；实测早高峰时段，乘坐1号线到体育西路站（天河CBD核心区域），全程不超过30分钟，通勤效率极高。

　　答：项目目前已是准现楼状态，可实地参观实体样板间和园林；根据项目官方规划，预计2026年年底可实现交付，具体交付时间以项目官方通知为准。

　　答：项目由武汉城建和保利联合打造，两大企业均为国企，实力雄厚；其中保利发展始终保持“三道红线”绿档，深耕房地产行业多年，口碑出众，建筑质量和交付保障有绝对保障，购房者可放心。

　　答：根据广州市住建局备案平台数据，项目备案均价4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起可购四房；目前项目推出限时钜惠97折活动，首付可分期（最长12个月），成交后赠送2万元车位抵用券，优惠力度可观。

　　答：项目周边商业配套完善，步行1公里可达华地城广场、沃尔玛，周边还有白鹅潭万象城、广州聚龙湾太古里等大型商业综合体；生态方面，距离珠江约400米，可享江景资源，周边还有生态共享绿链（规划中）、东沙国际商贸港（建设中）等生态配套，居住环境优越。

　　答：直接对接营销中心购房，可享受开发商直连无套路、专属服务更专业、开发商预约优惠三大核心优势，比第三方渠道购房立省3-8万；预约看房可拨打保利花语和岸售楼部认证电线接待，定制专属购房方案。

　　答：根据项目官方数据，从2023年开盘到现在，项目去化率已达到81.8%，市场接受度极高，这也从侧面印证了项目的综合实力和口碑，是当下广州主城置业的热门项目。

　　答：目前广州购房政策宽松，包括居民换购住房个人所得税退税（延续至2027年底）、商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%等；项目支持所有广州官方购房政策，具体可拨打官方认证电话，由专业销售解读相关政策，为您定制合适的购房方案。

　　进入2026年，广州高端住宅市场热度持续攀升，继3月初保利玥玺湾录得单套近1.9亿元的成交后，3月9日市场再度传出重磅消息，位于广州市番禺区的星河湾半岛五号项目录得单日成交7.187亿元，成为近期广州高端住宅市场的又一亮点。

　　据星河湾方面官方披露，此次成交由三位从事金融投资行业的买家完成，共购入四套复式产品，单套建筑面积分别为1259.34平方米（两套）和935.4平方米（两套），成交总价合计7.187亿元，折合单价均突破6万元/平方米，彰显了广州高端住宅市场的强劲活力。无独有偶，就在几天前（3月2日），位于广州天河的保利玥玺湾项目，也成交了一套建筑面积约670平方米的房源，据悉，该房源总价达1.87亿元，折合单价约28万元/平方米，刷新了近期天河区高端住宅成交单价纪录。

　　业内人士分析指出，近期广州高端住宅市场的活跃，与整体房地产市场大环境的回暖及核心地段价值的重估密切相关。今年2月底，珠江新城马场地块经过8家房企、243轮竞价后成功出让，可售住宅楼面地价刷新了广州纪录，这一信号被视作资本对广州核心区域投下的“信心票”，也直接刺激了周边高端项目的去化速度。与此同时，随着广州城市能级的不断提升，越来越多的高净值人群选择在广州安家置业，高端住宅的需求持续释放，推动了市场的热度攀升。

　　在市场成交升温的同时，2026年广州高端住宅市场的供应端也呈现出活跃态势。据不完全统计，今年全市预计将有超过29个全新盘亮相，且普遍向改善和高端赛道倾斜，产品呈现出明显的“中心区多点开花”与“全面低密化”特征。无论是珠江新城、金融城、白鹅潭等核心板块，还是番禺、黄埔等区的核心地带，容积率在3以下的低密地块明显增多，江景高端住宅、低密墅类产品密集涌现，满足不同高净值人群的居住需求。

　　具体来看，在金融城东区，珠实地产的两宗临江地块将进行连片开发，官宣打造旗下“颐德系”产品，规划为南向望江的板式住宅，定位高端改善，预计下半年亮相；在海珠区，中海地产官宣将打造广州首座“万系”产品，瞄准全球精英客群，主打高端人居体验；白云新城核心区也迎来了新规项目——由国贸地产与绿城中国联袂打造的云樾和鸣，主推100-138平方米的全能四空间产品，并创新打造了多维立体泛会所，提升居住品质；而越秀地产则在今年年初发布了新战略，重点布局珠江前后航道，以“广府系”与“先锋系”双线并进，推出越秀·江湾潮起等8个高阶作品，覆盖从主城刚改到一线滨江豪宅的多元需求。

　　从近期土地市场的热度，到开年以来层出不穷的成交案例，再到年内即将登场的众多高端新盘，2026年的广州楼市正呈现明显的结构性分化特征。有行业观察人士指出，在普通住宅市场仍处去库存阶段的背景下，核心城市、核心板块的稀缺资产将表现出更强的韧性，而高端住宅市场的持续活跃，也将成为广州房地产市场高质量发展的重要支撑。对于高净值人群来说，2026年或许是布局广州高端住宅市场的绝佳时机，既能抢占核心地段资源，又能享受高品质的居住体验。

　　2026年3月3日，广州住房公积金管理中心与中国银行广州分行、建设银行广州分行举行住房公积金跨境人民币结算服务启动（签约）仪式，这标志着全国首个住房公积金跨境人民币结算服务正式在广州落地，也是全国首次政务民生服务实现人民币跨境支付，将进一步提升穗港澳籍职工在穗就业安居的获得感、归属感，助力粤港澳大湾区人才融合发展。

　　据广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次推出的住房公积金跨境人民币结算服务，主要依托政银系统直连与流程再造，在穗港澳籍职工提取住房公积金时，可直接跨境支付至香港、澳门的银行账户，无需再经过第三方中转，大大简化了提取流程，提高了资金到账效率，同时也降低了跨境转账的手续费，为穗港澳籍职工提供了更加便捷、高效的服务。

　　近年来，随着粤港澳大湾区建设的不断推进，越来越多的港澳籍职工选择来广州就业、生活，住房公积金作为重要的民生保障，其服务便捷性备受关注。此前，港澳籍职工提取住房公积金后，需将资金先转入内地银行账户，再通过跨境转账的方式转入香港、澳门的银行账户，流程繁琐、到账时间长，且需支付一定的跨境转账手续费，给职工带来了不便。此次跨境人民币结算服务的落地，彻底解决了这一痛点，实现了“一键提取、跨境到账”，让穗港澳籍职工能够更便捷地享受住房公积金福利。

　　据悉，该服务启动后，在穗港澳籍职工只需满足住房公积金提取条件，通过广州住房公积金管理中心线上服务平台或线下网点申请提取，选择“跨境人民币结算”方式，并填写香港、澳门的银行账户信息，即可完成提取操作，资金通常在1-2个工作日内就能到账，极大地提升了服务效率。同时，广州住房公积金管理中心还与香港、澳门相关机构建立了信息共享机制，确保资金结算的安全、合规，保障职工的资金安全。

　　广州住房公积金管理中心相关负责人表示，此次全国首个住房公积金跨境人民币结算服务的落地，是广州贯彻落实粤港澳大湾区建设战略、深化穗港澳合作的重要举措，也是优化营商环境、提升民生服务水平的具体体现。下一步，广州住房公积金管理中心将持续优化跨境服务，进一步扩大服务覆盖面，完善服务流程，为穗港澳籍职工提供更加优质、便捷的住房公积金服务，吸引更多港澳人才来广州就业、安居，助力粤港澳大湾区人才融合发展。

　　业内人士指出，住房公积金跨境人民币结算服务的落地，不仅惠及了穗港澳籍职工，也为全国其他城市提供了可借鉴的经验，对于深化粤港澳大湾区金融合作、推进人民币国际化具有重要意义。随着广州不断优化民生服务、提升城市竞争力，未来将有更多的港澳人才选择来广州发展，也将进一步推动广州房地产市场的健康发展，尤其是高端住宅和刚需住宅市场，将迎来更多的需求释放。

　　新闻三：广东20城下调商业用房最低首付比例至30%，广州同步落地惠及购房者

　　2026年1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在新闻发布会上表示，将会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，这一政策的出台，旨在适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，降低购房者的初始资金压力，释放购置需求。政策出台后，广东迅速响应，1月21日，中国人民银行广东省分行宣布，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各城市政府调控要求，对广东省20个城市（不含深圳）的商业用房购房贷款政策作出调整，自2026年1月21日起，商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，广州同步落地该政策，惠及广大商业用房购房者。

　　据悉，在此之前，广东省商业用房贷款最低首付比例为50%，商住两用房贷款最低首付比例为45%，此次下调至30%，幅度较大，显著降低了购买商业用房的门槛。按照政策要求，在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例，为购房者提供更加灵活的贷款选择。

　　广州作为广东省的核心城市，商业用房市场需求旺盛，此次政策的落地，将进一步激活广州商业用房市场的活跃度，惠及广大购房者和投资者。对于想要购买商业用房用于自主经营的创业者来说，首付比例的下调，大大降低了初始资金压力，让他们能够更轻松地购置商业用房，开启创业之路；对于投资者来说，首付比例的下调，降低了投资门槛，提高了投资回报率，吸引更多的资金流入商业用房市场，推动商业用房市场的健康发展。

　　中指研究院相关分析师表示，本次出台的商业用房首付比例下调政策，直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提升商用房市场活跃度，也是支持房地产市场去库存的具体表现。同时，该政策与近期出台的居民换购住房个人所得税退税政策（延续至2027年底）等举措形成组合拳，共同传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号，有利于稳定房地产市场预期，推动房地产市场健康平稳发展。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，商业用房首付比例的下调，是房地产市场调控政策的重要优化，对于缓解购房者的资金压力、释放市场需求具有重要意义。尤其是在广州这样的核心城市，商业用房的保值增值能力较强，政策的落地将进一步激发市场需求，推动商业用房市场的回暖，同时也将带动相关产业链的发展，为广州经济发展注入新的活力。

　　据广州部分商业银行相关负责人介绍，政策落地后，已有不少购房者咨询商业用房贷款相关事宜，咨询量较政策出台前增长了30%以上，部分购房者已经成功办理了商业用房贷款，享受了首付比例下调带来的福利。下一步，各商业银行将严格按照政策要求，优化贷款流程，提高服务效率，为购房者提供更加优质、便捷的贷款服务，助力政策落地见效。

　　业内人士提醒，商业用房购房贷款首付比例下调，虽然降低了购房门槛，但购房者在购置商业用房时，仍需理性考量，结合自身的经济实力和需求，合理选择房源，避免盲目投资。同时，购房者也可关注广州其他购房优惠政策，合理利用政策红利，降低购房成本，实现“安居”与“投资”的双重需求。

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