半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载

　　近日，易方达广西北投高速REIT和中航中核汇能新能源REIT双双获批，还有4只商业不动产REITs产品陆续获得监管反馈。截至4月19日，今年以来已上市和获批待上市的公募REITs达7只，公募REITs上市产品数量将达83只。

　　二级市场上，截至4月17日收盘，2026年之前已上市的76只REITs中，57只今年以来涨幅为正。其中，南方润泽科技数据中心REIT涨幅最高，达14.09%。随着投资价值进一步凸显，近期多只新发的混合二级债券基金也将公募REITs纳入到投资范围，或一定程度上带动公募REITs二级市场流动性进一步回升。

　　4月10日，易方达广西北投高速REIT和中航中核汇能新能源REIT双双获批。此外，4月7日至4月10日，还有4只商业不动产REITs产品陆续获得监管反馈。

　　易方达广西北投高速REIT是广西壮族自治区获批的首单不动产REITs项目。该基金的底层资产为G75兰海高速广西南宁那南段，线亿元。项目地处北部湾城市群南北钦防城镇发展轴核心地带，串联南宁、钦州、防城港三座城市，是国家级高速公路网的重要组成部分。该路段一头衔接川渝黔西南腹地，一头连通北部湾港口群，是西南地区货物南向出海的便捷通道，更是广西面向东盟开展对外贸易合作的重要交通枢纽。

　　另一只获批的中航中核汇能新能源REIT，底层基础设施项目为位于新疆生产建设兵团第六师北塔山牧场的北塔山风电项目，以及位于广西壮族自治区富川瑶族自治县的富川协合风电项目。项目底层资产均位于风资源富集区域，资产质量优良、发电效益稳健，合计总装机容量为196兆瓦。两个风电项目运行平稳、发电稳定，年均发电量超4亿千瓦时。

　　2025年12月，中国证监会推出商业不动产公募REITs试点，标志着我国公募REITs市场正式从基础设施领域拓展至商业不动产领域。2026年4月7日至4月10日，中信建投首农食品集团商业不动产REIT、汇添富上海地产商业不动产REIT、中金唯品会商业不动产REIT、国泰海通砂之船商业不动产REIT陆续获得监管反馈，商业不动产REITs试点正在积极推进。

　　今年以来，市场持续震荡，但公募REITs整体表现稳健，呈现出一定的抗跌属性。

　　Wind数据显示，截至4月17日收盘，2026年之前已上市的76只REITs中，57只今年以来涨幅为正。其中，南方润泽科技数据中心REIT涨幅达14.09%，华夏特变电工新能源REIT紧随其后，涨幅也超过10%。共有22只REITs今年以来涨幅超过5%。

　　“从大类资产配置角度看，公募REITs具有不同于其他资产的风险和收益特征，能够提升投资组合的收益水平。在利率下行背景下，投资者对无风险资产收益要求下降，所对应的REITs风险溢价提升，配置价值愈加凸显。未来，二级市场价格波动低、资产收益确定性强的REITs产品竞争优势有望进一步增强。”一家公募基金REITs业务负责人表示。

　　一位资深REITs业内人士表示，长期来看，公募REITs的投资价值，一方面体现在相对股债市场独立的资产配置功能；另一方面，公募REITs最终投资于运营较为成熟的基础设施项目，并且在满足分红条件的情况下，每年至少将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，因而较适合长期持有。投资者可根据未来的分红预期合理评估REITs价值，以长期配置的心态来投资公募REITs，并通过长期持有与合理的资产配置，获得较好的投资回报。

　　随着REITs的投资价值进一步凸显，中国证券报记者梳理发现，近期多只新发的混合二级债券基金将REITs纳入到投资范围。

　　以4月22日开始发行的富国稳健添颐为例，基金招募说明书显示，该基金可投资于全市场的股票型ETF、公募REITs。

　　在投资策略上，对于公募REITs，基金将针对公募REITs的不动产资产所属的行业周期（供需结构、运营收入和资产价格波动等）以及其他可比投资资产项目的风险和预期收益率来判断公募REITs持有不动产项目当前的投资价值以及未来的发展空间，同时结合公募REITs流动性及估值等因素，研究并精选出具有较高投资价值的公募REITs进行投资。基金根据投资策略需要或市场环境变化，可选择将部分基金资产投资于公募REITs，也可以选择不投资公募REITs。

　　此外，近期成立的易方达恒安稳健6个月持有期债券基金、富国嘉汇债券基金，以及刚刚结束募集即将成立的国金安裕、正在发行的天弘安泽90天持有债券基金等，均可投资于公募REITs。

　　2025年12月底，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，明确提出“支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围”。

　　中信证券首席经济学家明明预测，假设2026年混合二级债券基金的发行情况与2025年保持一致、且其配置公募REITs的比例为1%，预计2026年4—12月混合二级债券基金为公募REITs市场带来的潜在增量资金规模或有18亿元。

　　他表示，尽管混合二级债券基金的资金投入公募REITs市场进度仍有待观察，但潜在的增量信号意义明显，有助于增强市场信心。

　　安徽53岁服刑人员在监狱突然死亡，家属称遗体有伤；检察院重新认定为“非正常死亡”，狱警一审因虐待被监管人员罪获刑

　　近日，拿到检察院的变更起诉书后，困扰谢先生将近9年的父亲谢某中在狱中遭虐待死亡一案终有了新进展。2017年1月15日，谢某中在安徽省阜阳监狱突然死亡。事发前一个月，谢先生还曾前往监狱探望，当时父亲身体正常。

　　全市综合交通完成投资36.9亿元。今年3月，2025年泸州市本级国道路面养护工程正式启动，计划于6月底全面完工。

　　海一天在荧幕上塑造了二十多年的反派角色，给观众留下了深刻印象，可在现实生活中，他却活成了靠谱的好丈夫、好继父、好父亲。54岁这一年，他终于将“人生赢家”四个字，从戏里真正延续到了戏外的生活里。

　　美国至少10名科研人员“离奇”死亡或神秘失踪，白宫回应#媒体精选计划 #精选主播说

　　香港顶级富三代#郑志刚 ，他是K11集团创始人兼主席，年仅47岁就以44亿美元身家荣登亚洲十大富豪榜第二名#香港#人物故事#日常vlog

　　60岁抛妻弃子！香港富豪罗康瑞，为啥坚决娶50岁2婚朱玲玲为妻？#豪门恩怨 #朱玲玲罗康瑞 #朱玲玲霍震霆

　　入川 · 项目｜超1000项！泸州发布2026年城市创新场景机会清单（第一批）

　　在泸州市2026年优化营商环境大会上，发布了《2026年泸州市城市创新场景机会清单》，涵盖政府创新场景、产业创新场景、国企带民企合作三大类别超1000项供需信息，聚焦产业转型升级、区域消费中心城市等重点领域，深度挖掘供需资源，推动服务方式从“给政策”到“给机会”转变。

　　妻子彻夜未归，次日被发现死在情人车里，还被灌农药伪造自杀，凶手被判死缓！丈夫称将提出抗诉，律师：女子想断绝往来遭拍裸照威胁殴打

　　2024年7月16日晚，外出送货归来的马充（化名）回家后发现妻子迟迟没有回家，多处寻找无果后他选择报案。次日下午，马充妻子刘燕（化名）的尸体被警方发现在同村另一名男子的越野车里。案发后，马充才发现妻子和凶手长期存在着不正当关系。

　　据羊城晚报 4月20日，#鹿晗关晓彤#的词条“爆”了。今天，鹿晗迎来36岁生日，演员关晓彤未延续此前零点发博为鹿晗庆生的惯例，连续2年未卡点为鹿晗送上生日祝福。2017年10月8日，鹿晗关晓彤官宣恋情。据悉，两人多次传出分手传闻，但截至发稿，双方均未回应此事。

　　要看清石屏半马女子组的这盘棋，得先摆好棋盘。表面上看，这是国内马拉松“一姐”张德顺与流量选手张水华的“对决”，吸引了绝大部分目光。但真正的棋手，是手握历史王炸却状态成谜的张德顺，和以逸待劳、坐拥主场之利的云南队现役选手杨姚丽、蒋洪美。

　　4月15日，伊朗总统佩泽希齐扬视察伊朗红新月会，在之后的公开讲话中，做出了以下一番表态。这种“没出现”，比点名批评还重，外交场合里，沉默本身就是态度，再看同一天，美国这边特朗普还在对外放话，说美伊冲突可能要收尾，准备在巴基斯坦谈判，一个在列清单，一个在谈结束，两个信号叠在一起，其实是在告诉外界:仗可以停，但账得慢慢算。

　　阅读须知：本文内容所有信息和数据，均为作者查阅官方信息和网络已知数据整合解析，旨在让读者更清晰了解相应信息，如有数据错误或观点有误，请文明评论，作者积极改正！